Зимний сад - сказочный остров
Уголок живой природы - зимний сад, на фоне промозглых будней - тайная фантазия любого романтика, равносильно как каминный зал - уютный, влекущий, таинственный, с оранжевыми искрами. Данные комнаты столь контрастные конструктивно и идеологически, на деле сходны по той умиротворенности, которую чувствуют хозяева домов и их гости зимой или осенью.
Помните, что поиск и покупка недвижимости - нового дома серьезный момент, вот почему, услыхав что в квартире и коттедже будет каминный зал или зимний сад не обязательно не раздумывая заключать соглашение. Проанализируйте основные детали расположения зимнего сада - потому что такие особняки стоят достаточно высоко, чтоб потом не расстраиваться.
Сначала, спросите, в каком направлении выходит стеклами зимний сад. Поговорив с сведущими людьми и, найдя удобное решение, которое вас всех удовлетворит, сразу, объясните это фирме-посреднику - это позволит сэкономить время, силы на походы по изначально несоответствующим вариантам. Зимний сад бывает ориентирован стеклами на север, восток, юг, запад, и образно объясняясь - небо. Точнее объясняя, зимний сад вообще может не иметь окон, при этом иметь прозрачную крышу.
Правда, обычно, зимние сады располагают одной совершенно остеклённой стеной и стеклянной крышей ( это наиболее известный вариант ). Зимний сад не имеющий прозрачной кровли, с мертвым верхом - это редкий случай, но конечно также может дарить радость. Вариант с южной стеклянной стороной, крайне удобен для рационализаторов. На электричество придётся расходовать намного меньше. Правда, в жаркое время такая "теплица" рискует превратиться в "парилку" - уточните, продумана ли система жалюзи (их обычно устанавливает компания, что и устанавливает нестандартное остекление, ведь это достаточно серьезная работа) или, быть может, архитектор предусмотрел пленку для тонировки стекол. Спрашивайте всегда, о вентиляции. Ведь, без грамотного кондиционирования летом это окажется самое жаркое место в коттедже.
Когда стеклянная сторона в зимнем саду повернута на северо-восток, случаются противоположные сложности: в жару, достаточно приятно (из-за этого часто зимние сады, насколько это ни выглядело невероятно, смотрят окнами в северном или северо-восточном направлении ), но неизбежно тратить средства на электричество. Хотя, при некоторых конструкторских решениях сад, направленный в северном ракурсе в силах оказаться климатическим распределителем типа балкона, и удастся сэкономить на отоплении остальных комнат особняка. Касательно тонкостей расхода электроэнергии в определенном конкретном случае поведает не агентство недвижимости либо риелтерская фирма, а образованный специалист-архитектор.
Следующие два "зимнесадовых" направления: восток и запад. Данный вопрос, и так все понятно, для романтиков. Направление на восток подарит радость в зимнем саду приветствовать восход солнца и великолепно соответствует для завтрака, западный вариант - для любителей полдника с видом на закат. Элитная недвижимость, случается, что предусматривает одновременно два зимних сада: западной и восточной стороне коттеджа. Это особенно приятно. Что касается кондиционирования или отопления - не главный пример расходов. Единственное, нужно помнить, что в западной стороне в летние месяцы будет прохладно до второй половины, а в восточном направлении - жарко практически весь день.
Например, когда зимний сад всеми окнами смотрит во все стороны то этот сад, вероятней всего, оранжерея, а не зимний сад. Допустим, риелтер настаивает, что это - зимний сад, необходимо подтвердить данные и возможно побеседовать практикующим архитектором. Оранжерея - изначально достроенное помещение не являющееся составной частью особняка. Там выращивают красивые кустарники и цветы, разумеется, легко обставить оранжерею красивой мебелью из лозы, и организовывать фуршеты. Оранжерея, конечно, может быть соединена с домом галереей, но однако конструктивно является самостоятельным зданием. В жизни это выражается в системе отопления и других нюансах. Как правило, самые роскошные зимние сады украшены 2-мя либо 3-мя стеклами, иногда, встречается, 3-мя стенами и стеклянной крышей. Это очень красиво, очень дорого, очень шикарно. Шикарно не исключительно в смысле стоимости за недвижимость, правда, подобная собственность дёшево стоить не может, но и в смысле предстоящих затрат.
Затраты на электричество окажутся тем выше, чем больше площадь остекленной поверхности. С июня по август такой Зимний сад озолотиться струей солнечных лучей, и превратиться в парилку. Важно поволноваться о жалюзи или шторах, и это обязательно вызовет ощутимые расходы - плюс не каждая организация возьмётся за настолько нелегкий вопрос, принимая в расчет физические параметры подобного " стеклянного царства ". В итоге, если кому-то очень хочется стать хозяином особняка с элитным зимним садом, или настраивайтесь возложить на свой бюджет сверх расходы ( лучше всего оклеить стёкла тонирующим покрытием ), либо, если риелтор предоставляет список вариантов - берите зимний сад с сразу закрытыми от солнца стеклами. Конечно это дороже. Но в итоге это рациональней.
Обычная высота сада 3 метра, меньше встречается редко. Загородная недвижимость элит-класса вообще старается не скромничать и возводить двухэтажные зимние сады.
Зимний сад - бесспорно, великолепная идея, которая доставит массу удовольствия, но подходить к приобретению коттеджа с таким садом надо разумно, с скрупулезным осмотром ключевых тонкостей, чтоб не разочароваться через года.
По материалам www.rcmc.ru
Все статьи
